Tipos de cimientación para una casa - Panel y Acanalados Monterrey

Cimientos de una casa: lo que necesitas saber sobre sus tipos y reforzamiento en 2023

Los cimientos de una casa son fundamentales para este tipo de obras, ya que de ellos depende la estabilidad y la resistencia de toda la estructura. Por tal razón, en este artículo te explicaremos todo lo que necesitas saber sobre ellos, desde qué son hasta cómo hacerlos y de qué manera reforzarlos. ¡Continúa leyendo para descubrirlo!

¿Qué son los cimientos de una casa?

Los cimientos de una casa son la base de la construcción, se encuentran enterrados bajo la tierra y soportan el peso de todo el inmueble. Además, son los responsables de transmitir las cargas de una vivienda al suelo, por lo que deben elaborarse con materiales de gran resistencia para garantizar su calidad.

En este sentido, están formados por una estructura de hormigón armado hecha de concreto, mismo que se elabora con uno de los cementos más resistentes: el cemento gris, además de incluir grava y arena. Sumado a ello, los cimientos presentan ciertos elementos de acero de refuerzo y se instalan en una excavación previamente realizada en el terreno.

¿Qué profundidad deben tener los cimientos de una casa?

La profundidad de los cimientos de una casa depende de varios factores, como el tipo de suelo, el peso de la construcción, las condiciones climáticas de la zona, entre otros. Sin embargo, la profundidad mínima recomendada es de 50 cm. Si el suelo es inestable, la profundidad deberá ser mayor, y en zonas con riesgo sísmico, los cimientos deberán ser más profundos para garantizar la seguridad de la estructura.

Tipos de cimientos de una casa

Los cimientos de una casa pueden ser de diferentes tipos, mismos que se establecen a partir de la profundidad y el tipo de suelo en el que se construyen, lo que les proporciona características y ventajas específicas. A continuación, te presentamos los tipos de cimentación más importantes en la construcción de viviendas.

Losa de cimentación

La losa de cimentación consiste en una placa de concreto armado que se coloca directamente sobre el terreno, misma que se construye a partir de la mezcla de concreto y elementos de acero corrugado. Esta losa es uno de los tipos de cimientos más utilizados y es adecuada para suelos estables y uniformes.

Esquema de construcción de losa para cimientos de una casa con castillos y muro

Zapata corrida de concreto

La zapata corrida es una viga de hormigón armado que se coloca en el perímetro de la construcción. Se trata de una una estructura plana y poco profunda encargada de recibir toda la carga de los muros, principalmente en edificaciones pequeñas. Es idónea para suelos uniformes y que presentan buena calidad.

Gráfico de zapata corrida de concreto con contratrabe, muro y castillos

Zapata de colindancia o lindero

La zapata de colindancia es una viga de concreto armado con forma de “L” que se coloca en el perímetro de la construcción. Dado que se extiende hacia un terreno colindante, sólo se emplea cuando el inmueble se encuentra contiguo a éste. Los cimientos de este tipo son ideales para suelos de baja calidad y para zonas con terrenos inestables.

Dibujo de zapatas de colindancia con contratrabes y muros - cimientos de una casa

Cimentación de vigas de hormigón reforzado

La cimentación de vigas de hormigón reforzado consiste en una serie de vigas de concreto armado que se colocan a diferentes profundidades. Es un tipo de cimiento que se utiliza para construcciones con varias plantas y se emplea en suelos de baja calidad y zonas con terrenos inestables.

Esquema de cimientos de una casa hechos con vigas de hormigón reforzado

Cimentación flotante

La cimentación flotante es una losa de concreto que se coloca sobre una capa de arena y grava. Se emplea en suelos expansivos, mismos que pueden provocar movimientos en la estructura de la vivienda. Este tipo de cimientos de una casa permite que el inmueble se mueva libremente sobre el terreno sin que se dañe la estructura.

Gráfico de dos estructuras flotantes encofradas para los cimientos de una casa

Cimentación de concreto ciclópeo y de mampostería

La cimentación de concreto ciclópeo y de mampostería consiste en una pared de piedra o concreto que se coloca en el perímetro de la construcción. Se utiliza en zonas donde la piedra es abundante, además de que es adecuada para suelos de baja calidad y zonas con terrenos inestables.

Gráfico de dos estructuras flotantes encofradas para los cimientos de una casa

¿Cómo hacer los cimientos de una casa?

La construcción de los cimientos de una casa requiere un proceso minucioso, mismo que contempla una serie de pasos que se vinculan con el tipo de cimentación que se realizará, el tamaño de la obra y los materiales que se ocuparán. Sin embargo, existen ciertos aspectos que son comunes a varios procedimientos, los cuales te explicamos a continuación.

1. Estudio del suelo: con base en los planos del terreno, se deben realizar los estudios pertinentes con la finalidad de conocer las características del suelo, las cuales son de gran importancia para determinar qué tipo de cimientos de una casa se construirán, además de evitar hundimientos u otros daños a causa del desconocimiento del terreno.

Especialistas realizando el estudio del terreno donde se construirán los cimientos de una casa

2. Trazado de la construcción: tomando en cuenta los estudios de suelo y los planos de distribución del inmueble que se levantará, se deben trazar las líneas sobre las que se harán los cimientos. Es fundamental realizar una medición minuciosa y precisa, ya que esto es la base de toda la construcción.

Terreno con líneas de distribución de una vivienda - cimientos de una casa

3. Excavación: se lleva a cabo siguiendo las líneas o ejes marcados sobre el terreno, con las dimensiones y profundidad necesarias para garantizar la estabilidad de la construcción, mismas que se establecen previamente con base en el tipo de cimientos que se construirán.

Excavación de los cimientos de una casa con base en líneas de distribución

4. Nivelación: Una vez que el suelo se ha zanjado lo necesario, se coloca una capa de arena o grava en el fondo de la excavación, con la finalidad de nivelar el terreno y que la construcción se pueda levantar firme y estable desde la base, lo que evita hundimientos y posibles pérdidas materiales.

Nivelación de excavación para cimientos de una casa

5. Encofrado: este armazón de moldeamiento se construye alrededor de la excavación a partir del uso de tablones u hojas de madera, o bien, elaborados de otro material. Tanto su forma como las dimensiones que debe tener se establecen a partir del tipo de cimentación que se construirá.

Encofrado de excavación para los cimientos de una casa

6. Refuerzo: se elabora en el interior del encofrado y se conforma principalmente con varilla corrugada de acero o hierro, alambrón para configurar estribos y alambre recocido para llevar a cabo el amarre de la estructura o armadura. Todos estos materiales proporcionan firmeza a los cimientos de una casa.

Estructura de acero de refuerzo para cimientos de una casa

7. Preparado y vertido del concreto: se hace la mezcla de concreto siguiendo las especificaciones del proyecto y, una vez que está lista, se vacía sobre las zanjas y el acero de refuerzo. Posteriormente, el concreto se esparce y nivela conforme se va avanzando con ayuda de un jalador profesional o una allanadora.

Vertido del concreto para cimientos de una casa

8. Curado: una vez que se ha vertido y nivelado el concreto, se deja fraguar durante varios días, en el transcurso de ellos se humedecerá diariamente con la finalidad de evitar cuarteaduras o grietas. De este modo, el concreto puede alcanzar su resistencia y durabilidad óptimas, lo que garantizará la estabilidad de la construcción.

Curado del concreto de los cimientos de una casa

9. Retirada del encofrado: Finalmente, cuando el concreto ha terminado de fraguar, se procede a retirar cada uno de los elementos del encofrado, con lo que se concluyen los cimientos de una casa y se puede dar paso a los procedimientos siguientes en la construcción de la vivienda.

Retirada de los elementos de encofrado para los cimientos de una casa

¿Qué pasa si construyo sin cimientos?

Construir sin cimientos puede tener graves consecuencias para la estructura de una casa, ya que al no contar con una base sólida, la vivienda puede sufrir daños por movimientos del terreno, por asentamientos diferenciales o por cambios de temperatura. Esto puede provocar grietas en las paredes, desplomes o incluso el colapso de la construcción.

¿Cómo sé si mi casa tiene buenos cimientos?

Para saber si los cimientos de una casa son buenos es necesario realizar una inspección visual y estructural, con la finalidad de detectar ciertas señales que indiquen que los cimientos podrían estar dañados. Entre las señales más importantes se encuentran las siguientes:  

  • Grietas en las paredes o en los techos.
  • Desplomes o inclinaciones de la estructura.
  • Puertas o ventanas que no cierran correctamente.
  • Humedad o filtraciones en los sótanos o en los cimientos.

Toma en cuenta que si detectas alguno de estos indicios, es necesario realizar una inspección más detallada de tu vivienda, por lo que es indispensable que acudas con un profesional de la construcción para que te asesore y decidan qué es lo que se debe hacer para solucionar el problema.

¿Cómo reforzar los cimientos de una casa ya construida?

En caso de que los cimientos de una casa presenten daños o debilidades, existen diferentes técnicas para reforzarlos y evitar mayores problemas estructurales. En este sentido, a continuación te presentamos algunos de los procedimientos más eficaces y utilizados para solucionar dichos problemas.

Por inyección

Se realiza a partir de la aplicación de diferentes materiales en las fisuras o huecos de los cimientos, con el propósito de rellenarlos y mejorar su estabilidad. Entre los productos que se emplean para realizar la inyección se encuentran las resinas o lechadas. Esta técnica se utiliza en cimientos de concreto, mampostería y piedra

Por ampliación

Este tipo de reforzamiento se lleva a cabo al ampliar la base de los cimientos existentes. Se logra al añadir nuevas capas de concreto y acero, por lo que es un procedimiento que se utiliza en cimientos elaborados con zapata corrida y losa de cimentación.

Por aumento

El reforzamiento de los cimientos de una casa por aumento se emplea cuando la vivienda ha sufrido cambios estructurales o se ha incrementado su peso, por lo que su cimentación ya no es suficiente. Consiste en añadir nuevas secciones de cimientos, conectándolas con barras de acero a los cimientos existentes.

Entramado de acero de refuerzo con encofrado para los cimientos de una casa

Por mejora del terreno

Esta técnica de reforzamiento se utiliza en terrenos con baja capacidad de carga, con la finalidad de mejorar su resistencia y estabilidad. Para llevar a cabo este procedimiento se tiene que compactar el terreno, lo que se consigue al rellenar los huecos, eliminando así las zonas blandas.

Por sustitución

Para llevar a cabo esta técnica se deben retirar los cimientos de la vivienda y construir nuevos con base en las normas y requerimientos estructurales de la construcción específica. Se aplica cuando los cimientos se encuentran muy dañados, o bien, no cumplen con las normas de seguridad.

¿Qué es mejor, hacer cimientos de piedra o concreto?

La elección del material para los cimientos depende del tipo de terreno, el clima y las normas locales de construcción. No obstante, el concreto es el material más utilizado en la construcción de cimientos, ya que es resistente, duradero y fácil de manejar. Por otro lado, en zonas donde la piedra es abundante, se pueden elaborar cimientos con este material, siempre y cuando se cumplan las normas de seguridad y estabilidad estructural.

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